Wat is uw hartenkreet over de woningmarkt?
Uit alle hoeken van de samenleving komen signalen dat het woningmarktbeleid slecht functioneert en aan een fundamentele herziening toe is. Het kabinet mist echter de wil en daadkracht om op dit punt haar verantwoordelijkheid te nemen. Het is jammer dat starters nog langer moeten wachten op voldoende kansen om een huis te kopen. Het is jammer dat huurders met lage inkomens nog langer moeten wachten op een goede doorstroming naar de koopmarkt.

Hoe moet de woningmarkt er in 2014 volgens u uitzien? Denk daarbij aan onderwerpen als verschil koop/huurmarkt, doorstroming, match vraag en aanbod, bouwlocaties etc.
Enkele aandachtspunten:

• Voldoende woningen voor starters, ook in kleine kernen
• Betaalbare huurwoningen voor met name de lagere inkomensklassen
• Betere doorstroming van huur- naar koopwoningen
• Betere benutting van leegstaande (kantoor)panden in bebouwd gebied
• Goede mix van woningtypes, dus minder bouw van appartementen en dure woningen.

Welke drie maatregelen moeten er nu en op termijn (volgende kabinet) genomen worden om dit te bereiken?
Wij denken aan:

• Beperken hypotheekrenteaftrek, verlagen overdrachtsbelasting en andere woninggerelateerde belastingen. Wel gelijktijdig!
• Aanpassen huurbeleid. Het CPB heeft aangegeven dat een groot deel van de huurtoeslagen terecht komt bij huurders met hogere inkomens. Opties die in overweging genomen kunnen worden zijn liberalisering en een ander systeem voor huurtoeslagen.
• Middels aanpassing van beleid of financiële prikkels gemeenten ertoe aanzetten om hun nieuwbouwprogramma’s te richten op verbetering van de woningmix en niet op het verhogen van de grondopbrengst.Middels aanpassing van beleid of financiële prikkels gemeenten ertoe aanzetten om hun nieuwbouwprogramma’s te richten op verbetering van de woningmix en niet op het verhogen van de grondopbrengst.

Bent u het eens met de volgende stellingen?

Er is geen enkele reden om de woningmarkt anders te behandelen dan welke markt dan ook!
Oneens. Huisvesting behoort tot de eerste levensbehoeften. Slechte huisvesting heeft gevolgen op verschillende levensgebieden. Andere behandeling van de woningmarkt wordt gerechtvaardigd door het grote publieke belang dat ermee gemoeid is.

Aantal huishoudens = aantal woningen: er is dus geen ruimteprobleem maar een verdeelprobleem!
Eens. Over het algemeen ontberen Nederlandse huishoudens geen onderdak. Wel is er een grote spanning tussen vraag en aanbod, met grote verschillen tussen categorieën woningen en groepen woningzoekenden. Voorbeeld: er zijn genoeg woningen beschikbaar voor starters, maar een groot deel is voor hen niet betaalbaar.

Er is voldoende ruimte maar we durven er niet voor te kiezen!
Oneens. Er is voldoende ruimte voor woningbouw, maar niet altijd op de makkelijkste locaties.Wat betreft binnenstedelijk bouwen kan bijvoorbeeld nog een flinke slag worden gemaakt. Ook is het zaak om de juiste kwaliteit woningen te bouwen. Hierbij worden nog wel eens de verkeerde keuzes gemaakt, door gemeenten en projectontwikkelaars. Dure woningen leveren meer geld op, maar starters hebben het nakijken. Gemeenten moeten hierin ook hun verantwoordelijkheid nemen.

En wat gaat u morgen concreet doen?
Er liggen diverse rapporten op tafel die aandringen op actie. De SGP zal het kabinet aansporen om het woningmarktbeleid uit de ijskast te halen.