Sinds 2011 mogen woningcorporaties nog maar heel beperkt sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen hoger dan €34.085 (2012). Voor aandachtswijken pakt dit op de lange termijn slecht uit. Er ontstaat daardoor een hogere concentratie van kansarme huishoudens met laag inkomen in de wijken en het verslechtert de leefbaarheid. Dit blijkt uit een onderzoek dat RIGO onlangs voor Platform Corpovenista uitvoerde. 

Het effect van de inkomensbeperking op de huishoudensamenstelling van wijken is nog niet eerder onderzocht. Aangenomen werd dat de maatregel aan de ene kant hoge inkomens in de wijken zou tegenhouden, maar hen aan de andere kant ook zou beletten om hun sociale huurwoning te verlaten. Op de lange duur is dat bindende effect echter zwakker. Wat resulteert is een hogere concentratie van lage inkomens in de aandachtswijken als gevolg van de beperking. In het kielzog daarvan zullen de uitkeringsafhankelijkheid toenemen en de leefbaarheid verslechteren. 

Uit het onderzoek komt naar voren dat corporaties niet helemaal machteloos staan. Als corporaties de 10% ruimte optimaal benutten kunnen zij ongeveer de helft van het nadelige effect op inkomenssamenstelling van de wijk teniet doen. Daarnaast kan door liberalisering en verkoop nog eens een kwart van het nadelige effect worden weggewerkt. Dat betekent dat zelfs bij een maximale beleidsinspanning van corporaties het aandeel lage inkomens in aandachtswijken in 2025 2 procentpunten hoger zal zijn dan zonder de regeling het geval zou zijn geweest. Thans bedraagt dat aandeel in de gemiddelde aandachtswijk 69 procent. 

Bent u geïnteresseerd in dergelijke onderzoeken en wilt u leren hoe u deze beter kunt benutten in uw dagelijks werk? Neem dan deel aan de Cursus Onderbouwd Kiezen. In deze cursus leert u woningmarktgegevens benutten voor scherpere keuzes en haalbaar beleid. De cursus wordt gegeven op 19 april en 10 mei in Amersfoort. 

Meer informatie over de cursus? Klik hier. Voor informatie over het onderzoek is te vinden op www.rigo.nl en in dit artikel.